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近昆陽站南港產專區電梯廠辦 新北廠房土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬
2580 萬 - 參考單價：57.58 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
南港路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：44.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.87 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：2.72 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，不適合一般家庭居住
主要理由： 此物件位於南港產專區，地理位置優越且交通方便，對於需要在附近經營小型工作室或進行居家辦公的創業者而言，是一個性價比不錯的選擇。其低管理費與居住彈性是顯著亮點。
然而，由於屋齡已達 35 年且產權性質為廠房，在貸款條件、居住舒適度及未來轉售流動性上，皆不如一般住宅來得便利。若您是為了自住且家中有長輩或小孩，此物件的格局與房產性質可能會帶來不便。建議您優先確認銀行對此類型物業的貸款成數，並評估未來是否容易脫手，確認符合自身財務規劃與長期需求後再行考慮。
問與答
新北廠房土地
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房仲電話：0910-596956
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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